木造二階建て住宅が築10年を迎えるので、スレート屋根の...

Ｑ． 木造二階建て住宅が築10年を迎えるので、スレート屋根の...

木造二階建て住宅が築10年を迎えるので、
スレート屋根の塗り替え(ハウスメーカーとは別の業者)を依頼しました。
見積りのために現場に登ってもらったところ、
浮きが激しくて塗り替えだけではもたないとのこと。
現状のスレートの上から防水シートを張り、
更に軽量のスレートをのせる工事を勧められました。
リフォーム業者さん曰く「１０年でこんなに劣化するなんておかしい」とのこと。
そこで質問です。
住宅性能保証書によると １,部材又はその接合部に構造的破損が生じている ２,補修費が再建築の２０%以上になる損害が生じているの２点が保証の条件になっています。
これからメーカーと交渉するのですがうちの事例の場合、
保証適用になるのでしょうか？
何だかんだと言いくるめられてしまいそうなので、
アドバイスお願いいたします。

日時：2010/03/06 10:04　Yahoo!知恵袋